En tant que loueur en meublé professionnel, vous pouvez être exonéré d’IFI (Impôt sur la fortune immobilière) sous certaines conditions.
Les conditions pour bénéficier de l’exonération en tant que loueur meublé professionnel :
- Réaliser plus de 23 000€ de recettes annuelles
- Réaliser l’activité de loueur meublé professionnel à titre principal (être retraité, rentier, inactif ou en activité à temps partiel)
- Avoir une activité de location meublée professionnelle plus importante que celle réalisée à temps partiel
- Être inscrit au registre du commerce et des sociétés (RCS)
- Percevoir des revenus de locations meublées professionnelles représentant plus de 50% des revenus à raison desquels le foyer fiscal est imposé dans la catégorie des :
- Traitements et salaires
- Bénéfices industriels et commerciaux
- Bénéfices agricoles
- Bénéfices non commerciaux
- Revenus des associés et gérants.
Les revenus de location meublée professionnelle correspondent au bénéfice net annuel.
Explication : L’exonération est applicable pour les biens immobiliers puisqu’ils sont utilisés dans le cadre d’une profession commerciale. La location meublée professionnelle correspond à l’exercice d’une véritable profession car elle est exercée à titre habituel et permet de subvenir aux besoins.
Vous êtes loueur meublé professionnel et vous souhaitez être accompagné et conseillé par un expert-comptable spécialiste de l’immobilier pour optimiser votre fiscalité ? Contactez Pierre Quique au 03.74.28.01.29 !
