Notre expertise

Je suis gérant ou associé
d’une SCI

Je suis gérant ou associé d’une SCI

Vous envisagez peut-être d’investir et vous vous interrogez sur l’opportunité de créer une SCI. Ou bien êtes-vous déjà associé dans une SCI. Vous souhaitez qu’un expert-comptable vous aide à établir les documents fiscaux et juridiques de votre SCI.

Je souhaite découvrir…

Notre expertise

Nous vous accompagnons lors de la création de votre SCI : conseil, rédaction des statuts et formalités auprès du greffe du tribunal de commerce. Nous sommes encore là pour l’établissement des comptes de la SCI (bilan et compte de résultat), optimiser la fiscalité, choisir entre la SCI à l’IR et la SCI à l’IS.

Notre accompagnement

Étape 1

Création de votre SCI

Nous vous aidons à créer votre SCI, après avoir pris connaissance de votre situation, de votre projet et de vos objectifs patrimoniaux et fiscaux.

Création de votre SCI

Créer une SCI nécessite d’avoir une vision à très long terme, voire même sur plusieurs générations. Nous prenons donc le temps, avec vous, d’analyser votre situation et vos projets.

Étape 2

Statuts du régime fiscal

Nous déterminons, avec vous, le régime fiscal approprié en vous aidant à choisir entre la SCI à l’IR ou la SCI à l’IS

Étape 3

Statuts du régime fiscal

Nous déterminons, avec vous, le régime fiscal approprié en vous aidant à choisir entre la SCI à l’IR ou la SCI à l’IS.

Statuts du régime fiscal

Nous effectuons également les formalités auprès du greffe du Tribunal de Commerce pour l’enregistrement de votre SCI.

Étape 4

Comptes annuels

Nous établissons les comptes annuels
(le bilan comptable) de votre SCI.

Comptes annuels

Nous optimisons sa fiscalité et effectuons les déclarations à l’administration fiscale de la liasse fiscale, des déclarations de TVA lorsque la SCI y est soumise et des déclarations d’IS en cas d’option à l’impôt sur les sociétés. Nous vous informons des chiffres à reporter sur votre déclaration des revenus (sur la déclaration des revenus fonciers ou au titre des dividendes).

Étape 5

Formalités juridiques

Nous établissons les formalités
juridiques
de la SCI.

Formalités juridiques

Nous établissons les PV d’assemblée générale statuant sur les comptes annuels de la SCI et nous tenons les registres de toutes les décisions prises en assemblée générale. Nous effectuons également les formalités des décisions exceptionnelles comme le transfert de siège social, le changement de dénomination sociale, la modification de l’objet social, l’augmentation du capital ou encore la liquidation de la SCI.

Et tout au long de l’année…

Nous conseillons nos clients tout au long de l’année notamment lorsqu’ils ont un nouveau projet immobilier : faut-il réinvestir en location meublée, en LMNP, en LMP ? Est-il préférable de créer une SCI à l’IS ou à l’IR ? Ou une SARL de famille ?

Nous vous aidons dans le choix du régime fiscal : SCI à l’IR ou à l’IS

Nous évaluons les parts de SCI : vous envisagez d’acheter ou de vendre des parts de SCI et vous souhaitez être accompagné dans leur évaluation. Nous sommes en mesure de déterminer la valeur d’une SCI. Nous conseillons également des sociétés et des mutuelles dans l’évaluation des parts de SCI qu’elles détiennent à des fins de respect de normes comptables.

Quelques conseils…

Vous avez besoin d’être accompagné ?

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Notre cabinet s’engage

Deux tiers de nos clients sont des investisseurs immobiliers.

Nous bâtissons des stratégies sur le long terme et accompagnons même des familles sur plusieurs générations dans leur stratégie immobilière tant au niveau fiscal que patrimonial.

Votre comptable et votre expert-comptable se rendent disponibles, sur rendez-vous, tout au long de l’année lorsque vous souhaitez échanger sur un projet immobilier.

Nous recommandons régulièrement d’autres professionnels auprès de nos clients : notaires, avocats, agents immobiliers, architectes, conseillers en gestion de patrimoine… Ils partagent tous notre vision et répondent à notre exigence de qualité.

Aujourd’hui, la proximité n’est plus seulement géographique. La proximité, c’est la relation entre vous et nous. Nous recevons nos clients au cabinet, mais nous assurons notre proximité avec nos clients plus lointains grâce à des échanges par courriel, téléphone ou visioconférence.

On vous laisse la parole

«
Je m’occupe seul depuis plusieurs années de la gestion d’appartements à visée locative. Je me suis posé, il y a 4 ans la question du passage au statut de loueur en meublé non professionnel (LMNP). Ce statut est plus intéressant mais il est aussi plus contraignant. C’est pour cette raison que j’ai cherché à m’attacher les services d’un expert. J’ai rencontré Mr QUIQUE expert-comptable. Je lui ai confié en gestion une partie de mes biens propres et d’un bien en indivision. Il s’occupe de la déclaration auprès de l’administration fiscale et apporte des réponses claires aux questions que je suis régulièrement amené à lui poser. Cela m’a considérablement aidé pour la déclaration d’impôts et m’a permis de gagner du temps et de l’argent.

Certes le passage par un comptable représente un coût mais ce coût est déductible. De plus les économies générées grâce à son intervention m’ont permis de réduire considérablement mon imposition. J’aurais été seul dans l’incapacité d’aboutir à ce résultat. Il y a 2 ans nous avons eu un coup de cœur pour une villa dans le sud et avons décidé d’en faire l’acquisition. Afin de faciliter la succession nous avons créé sur les conseils de Mr Quique une SCI familiale. Ses conseils nous ont permis de choisir le bon régime fiscal de déclaration à l’impôt sur le revenu plutôt que sur les sociétés. Cette année nous avons dégagé un déficit conséquent. Il va de soi que cela n’aurait pu être possible sans le recours d’un professionnel. La complexité des démarches est telle qu’il est nécessaire d’avoir recours à un spécialiste que nous avons trouvé en la personne de Mr Quique.

En résumé : Aucun regret d’avoir fait ce choix qui présente beaucoup d’avantages, Gain de temps (plus de déclaration à faire simplement les chiffres à reporter, Sécurisation des déclarations, Disponibilité face aux questions, Gain fiscal, Information régulière grâce à la lettre mensuelle sur des points précis

J’ai conseillé à ma fille de se rapprocher de Mr QUIQUE. Elle ne regrette absolument pas pour les mêmes raisons ce choix. Je conseille à toutes les personnes qui sont dans la situation de s’attacher les services d’un expert comme Mr QUIQUE. Vous ne le regretterez pas.
«

Alain

Gérant d’une SCI familiale

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