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La déclaration et évaluation du patrimoine imposable à l’IFI

La déclaration et évaluation du patrimoine imposable à l’IFI

La déclaration et évaluation du patrimoine imposable à l’IFI

Vous êtes imposables à l’IFI et vous ne savez pas comment évaluer et déclarer votre patrimoine imposable ?  

On vous dit tout !  

  1. Comment calculer son patrimoine imposable à l’IFI ? 
    Pour calculer le patrimoine net taxable à l’IFI il faut évaluer le passif et l’actif. 
    L’actif est la somme des valeurs imposables des biens immobiliers. 
    Le passif est le total des dettes déductibles
  2. Quelles sont les dettes déductibles pour la déclaration du patrimoine net taxable à l’IFI ? 
    Il faut réunir 3 conditions cumulatives pour que la charge soit déductible :  
    Être afférente au bien imposable  
    Être supportée personnellement par un membre du foyer fiscal 
    Exister au 1er Janvier de l’année d’imposition
  3. Comment évaluer les biens imposables à l’IFI ?  
    Les biens sont évalués selon leur valeur vénale :
    La résidence principale n’est pas considérée comme un bien immobilier au même titre que les autres, elle peut bénéficier d’un abattement de 30% selon des conditions particulières et si elle n’est pas détenue par une SCI.  
    Les titres ayant une cote officielle sont évalués selon le dernier cours connu au 1er janvier  
    Les biens détenus en usufruit sont évalués pour leur valeur en pleine propriété (en contrepartie ils ne sont pas à déclarer pour le nu-propriétaire).
  4. Quand évaluer les biens imposables à l’IFI ? 
    La valeur des biens imposable est prise en compte au 1er Janvier de l’année d’imposition
  5. Comment déclarer les biens imposables à l’IFI ? 
    L’IFI se déclare en même temps que vos revenus : C’est-à-dire entre les mois d’Avril et Juin. 
    Vous devez effectuer une déclaration annexe n°2042-IFI 

 

Vous souhaitez être accompagné pour votre déclaration de revenus pour une évaluation correcte de votre patrimoine et une optimisation de votre fiscalité ? Contactez Pierre Quique, expert-comptable spécialiste de l’immobilier et diplômé en gestion de patrimoine, au 03.74.28.01.29 ! 

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