Comparaison des statuts de LMP et LMNP

Quelles sont les conditions de statuts pour les LMP et LMNP ?

LMP :

Loyers encaissés sont supérieurs à 23 000€

ET

Les loyers encaissés sont supérieurs aux autres revenus imposables des activités professionnelles du foyer fiscal

LMNP :

Les loyers encaissés sont inférieurs à 23 000€

OU

Les loyers encaissés sont inférieurs aux autres revenus imposables des activités professionnelles du foyer fiscal

Quel est le régime d’imposition des LMP et LMNP ?

LMP : Imposés au régime des BIC professionnels

LMNP : Imposés au régime des BIC non professionnels

Quel est le sort des déficits créés pour les LMP et LMNP ?

LMP : Les déficits sont reportables sur le revenu global pendant 10 ans

LMNP : Les déficits sont uniquement reportables sur les BIC non professionnels pendant 10 ans

Qu’en est-il de l’imposition des plus-values pour les LMP et LMNP ?

LMP :

• Exonération partielle si les loyers encaissés se situent entre 90 000 et 126 000€
• Exonération totale si les loyers encaissés sont inférieurs à 90 000€

LMNP :

Il y a exonération au bout de 5 ans d’activité seulement :

• L’exonération est totale au bout de 22 ans de détention du bien
• L’exonération est partielle au bout de 30 ans de détention du bien

Les LMP et LMNP sont-ils imposés à l’IFI ?

LMP : Ils sont exonérés d’IFI (Pour être LMP au sens de l’IFI, il faut que le résultat soit supérieur aux autres revenus d’activités professionnelles)

LMNP : Ils sont soumis à l’IFI

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